随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，小产权房问题亦随之浮出水面，2016年本周，关于小产权房的最新政策出台，引起了社会各界的广泛关注，本文将对该政策进行全面而深入的评测与介绍，帮助读者更好地理解其特性、使用体验、与竞品对比、优点和缺点，以及目标用户群体分析。

小产权房最新政策特性

1、明确界定：政策对小产权房进行了明确的界定，包括其法律地位、产权归属等方面，为后续管理提供了依据。

2、规范化管理：政策强调对小产权房的规范化管理，包括登记、交易、税收等方面，确保市场秩序的公正公平。

3、差异化处理：针对不同地区、不同类型的小产权房，政策采取了差异化的处理方式，体现了因地制宜的原则。

政策使用体验

1、购房者体验：对于购房者而言，新政策明确了小产权房的产权归属，使得购买过程更加透明，降低了交易风险。

2、卖家体验：卖家在出售小产权房时，需按照政策规定进行登记、缴税等操作，过程相对繁琐，但有助于规范市场，保障合法权益。

3、市场体验：新政策的实施，使得小产权房市场更加规范，市场秩序得到维护，促进了市场的健康发展。

与竞品对比

1、与商品房对比：相较于商品房，小产权房在政策上面临着一些限制，如产权归属、交易税费等方面，但小产权房在价格上更具优势，吸引了部分中低收入群体。

2、与其他城市对比：不同城市的小产权房政策存在差异，新政策在规范化管理、明确界定等方面与其他城市相比，具有一定的先进性和适用性。

新政优缺点分析

1、优点：

（1）明确界定小产权房的法律地位，为购房者提供更加透明的市场环境；

（2）规范化管理有助于维护市场秩序，保障买卖双方的合法权益；

（3）差异化处理体现了因地制宜的原则，更具实际操作性。

2、缺点：

（1）政策实施初期，可能会面临一些操作层面的困难，如登记、缴税等流程需进一步完善；

（2）对于部分低收入群体而言，尽管小产权房价格较低，但面临的政策限制仍可能构成一定的负担。

目标用户群体分析

1、中低收入群体：由于价格相对较低，小产权房成为部分中低收入群体的首选，新政策在一定程度上保障了他们的购房需求，降低了交易风险。

2、投资者：部分投资者关注小产权房市场的潜力，新政策为市场提供了更加规范的环境，有助于吸引投资者。

3、卖家：新政策为卖家提供了更加规范的出售流程，保障了合法权益。

总体而言，本周小产权房最新政策在明确界定、规范化管理、差异化处理等方面具有显著优势，为市场提供了更加透明、公正的环境，政策实施初期可能会面临一些操作层面的困难，需进一步完善，目标用户群体主要包括中低收入群体、投资者和卖家等，展望未来，期待小产权房市场能够在政策的引导下健康发展。